Les fissures sur les murs de votre maison peuvent être source d’inquiétude, car elles peuvent entraîner des dégâts structurels importants. Dans ces cas-là, il est essentiel de comprendre comment fonctionne l’assurance habitation en matière de couverture des fissures et des dommages qu’elles occasionnent. Cet article vous aidera à mieux appréhender les différentes situations qui peuvent se présenter et les démarches à entreprendre pour être bien couvert.
Types de fissures et leur impact sur la couverture d’assurance
Il existe différents types de fissures, dont certaines sont plus préoccupantes que d’autres en termes de risques pour la stabilité de votre habitation. Voici une liste non exhaustive des principales catégories :
- Fissures superficielles : elles sont généralement sans conséquence sur la solidité de l’ouvrage et ne nécessitent pas d’intervention particulière. Toutefois, il convient de surveiller leur évolution afin d’anticiper tout problème éventuel.
- Fissures profondes : elles traversent l’épaisseur du mur et peuvent affecter sa résistance. Elles doivent être traitées rapidement par un professionnel pour éviter que la situation ne s’aggrave.
- Fissures évolutives : elles ont tendance à s’élargir ou à se propager avec le temps. Leur progression doit être surveillée de près, et des travaux de réparation peuvent être nécessaires.
La prise en charge des fissures par l’assurance habitation
En général, l’assurance multirisques habitation couvre les dégâts occasionnés par des événements aléatoires tels que les incendies, les inondations ou les catastrophes naturelles. Toutefois, la prise en charge des fissures et des dommages qu’elles engendrent dépend de plusieurs facteurs :
- La cause des fissures : si elles proviennent d’un vice de construction, d’une malfaçon ou d’un défaut d’entretien, l’assurance habitation ne les prendra pas en charge. En revanche, si elles résultent d’un mouvement de terrain, d’une catastrophe naturelle ou d’un sinistre garanti par le contrat, la compagnie d’assurance pourra intervenir.
- Les exclusions du contrat : certaines garanties de votre assurance habitation peuvent exclure explicitement la prise en charge des fissures ou des dégâts structurels liés à celles-ci. Il est donc crucial de bien lire les conditions générales et particulières de votre contrat pour connaître les limitations éventuelles.
- La franchise : même si les fissures sont couvertes par votre assurance, il faut prendre en compte la franchise qui s’applique aux indemnisations. Selon son montant, il se peut que vous deviez assumer une partie des frais de réparation.
Les démarches à entreprendre en cas de fissures
Si vous constatez l’apparition de fissures dans votre maison, il est important d’agir rapidement pour éviter que les dégâts ne s’amplifient :
- Contactez un expert du bâtiment : faites appel à un professionnel pour identifier la cause des fissures et évaluer leur gravité. Vous pouvez consulter le site expert-batiment.com/expertise-fissure/ pour trouver un expert qualifié près de chez vous.
- Informez votre assureur : prévenez votre compagnie d’assurance dès que possible pour lui signaler le problème et vérifier si votre contrat couvre les dommages liés aux fissures. N’hésitez pas à lui transmettre l’analyse de l’expert pour étayer votre dossier.
- Suivez les recommandations de l’expert : si des travaux sont nécessaires pour réparer les fissures ou consolider votre habitation, mettez en œuvre les solutions proposées par l’expert du bâtiment. Conservez tous les justificatifs pour prouver à votre assurance que vous avez agi de manière responsable.
La garantie décennale et les fissures
Dans certains cas, les fissures peuvent être couvertes par la garantie décennale souscrite par le constructeur de votre maison. Cette garantie protège les propriétaires contre les vices et malfaçons qui affectent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Si vous êtes confronté à des fissures résultant d’un défaut de construction, vous pouvez donc vous tourner vers le constructeur responsable pour obtenir réparation.
Les points clés à retenir pour être bien couvert
Pour éviter les mauvaises surprises en cas de fissures sur votre habitation, voici quelques conseils à suivre :
- Vérifiez attentivement les garanties et les exclusions de votre contrat d’assurance habitation afin de connaître précisément votre niveau de protection.
- Faites appel à un expert du bâtiment pour identifier la cause des fissures et élaborer un plan d’action adapté à la situation.
- N’attendez pas pour informer votre assureur et entamer les démarches nécessaires pour obtenir une indemnisation éventuelle.
- Si les fissures proviennent d’un vice de construction, pensez à mobiliser la garantie décennale auprès du constructeur concerné.
En respectant ces étapes, vous maximiserez vos chances d’être bien couvert par votre assurance habitation en cas de fissures et de préserver ainsi la valeur et la sécurité de votre bien immobilier.